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保費融資vs買樓

保費融資vs買樓|2分鐘睇完|列點式即時比較優劣

保費融資vs買樓

保費融資(Premium Financing)vs買樓都係共同概念,客人都只是付首期,銀行將會融資期餘的尾數。
保費融資vs買樓的相異之處,在保費融資中,客人只需付出融資的利息,不需支付融資的本金;而在買樓中,客人需要支付本金及利息。


保費融資vs買樓相同

保單與物業兩者皆是資產
客人只需付出首期
其餘尾數由銀⾏按揭(融資)

保費融資vs買樓相異

買樓 保費融資
償還按揭 客人需在償還按揭利息及按揭本金 客人只需在償還按揭利息,不需償還按揭本金 (還利不還本)
資料升趺物業價值有機會升或趺 而保單價值只會升,不會趺
經紀佣金及管理成本 如業主買樓為出租賺租金收入,業主需找搵租客、支付地產經紀佣金、支付、管理物業維修等 無需處理任何煩瑣工序、不用支付經紀佣金
律師費要交律師費 無需繳交任律師費
繳交稅項 如業主買樓為出租賺租金收入,業主需支付租金收入的稅項 無需繳交任何稅項
政府辣招要繳交印花稅等 無需繳交任何稅項


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